Estimation théorique
Allée Berthie Albrecht,93320 Les Pavillons sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Berthie Albrecht,93320-Les Pavillons sous Bois indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 41 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2019-10-02 | 43 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 52 | 0 | 255000€ | 4904€ |
2021-07-15 | 38 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 67 | 360 | 615000€ | 9179€ |
2022-04-22 | 50 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 106 | 485 | 390000€ | 3679€ |
2022-02-16 | 52 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 83 | 190 | 382000€ | 4602€ |
2019-08-29 | 53 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 66 | 230 | 300000€ | 4545€ |
2020-10-30 | 44 | ALL ANDREA | 4 | 108 | 344 | 455000€ | 4213€ |
2020-10-22 | 55 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 75 | 195 | 289620€ | 3862€ |
2023-03-31 | 42 | ALL ANDREA | 4 | 61 | 336 | 350000€ | 5738€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 81 | 455 | 418000€ | 5160€ |
2020-06-09 | 31 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 600 | 295000€ | 4470€ |
2020-06-12 | 18 | ALL ROBESPIERRE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-08 | 57 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 93 | 222 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-20 | 21 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 74 | 366 | 400000€ | 5405€ |
2022-09-09 | 53 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 418 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-31 | 44 | ALL ALICE | 4 | 113 | 428 | 417850€ | 3698€ |
2019-07-05 | 16 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 177 | 304140€ | 4752€ |
2020-03-31 | 19 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 110 | 444 | 355000€ | 3227€ |
2020-01-30 | 40 | ALL ALICE | 3 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2019-07-25 | 4 | ALL LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 65 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 87 | 301 | 360000€ | 4138€ |
2020-07-20 | 24 | ALL ANDREA | 4 | 80 | 336 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-17 | 39 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 58 | 363 | 350000€ | 6034€ |
2021-07-09 | 14 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 110 | 341 | 450000€ | 4091€ |
2020-06-16 | 5 | ALL MARIE | 4 | 116 | 220 | 337500€ | 2909€ |
2023-02-16 | 6 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 163 | 319 | 415000€ | 2546€ |
2020-07-27 | 58 | ALL ALICE | 4 | 80 | 164 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-16 | 39 | ALL ALICE | 5 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-18 | 24 | ALL ALICE | 1 | 80 | 394 | 262000€ | 3275€ |
2021-02-02 | 37 | ALL ALICE | 8 | 149 | 420 | 440000€ | 2953€ |
2022-10-25 | 72 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 60 | 265 | 239234€ | 3987€ |
2019-07-22 | 6 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 4 | 97 | 363 | 340000€ | 3505€ |
2020-06-04 | 11 | ALL ANDREA | 3 | 46 | 506 | 280000€ | 6087€ |
2020-02-21 | 7 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 3 | 80 | 195 | 193000€ | 2413€ |
2022-05-30 | 12 | ALL ANDREA | 4 | 90 | 161 | 239000€ | 2656€ |
2021-03-25 | 28 | ALL THERESE | 4 | 48 | 0 | 220000€ | 4583€ |
2022-10-05 | 9 | ALL ANDREA | 6 | 170 | 506 | 420000€ | 2471€ |
2020-08-07 | 17 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 456 | 210000€ | 4286€ |
2022-11-15 | 15 | ALL VIRGINIE | 2 | 42 | 124 | 220000€ | 5238€ |
2020-03-27 | 8 | CITE DES CHALETS | 6 | 102 | 650 | 390000€ | 3824€ |
2020-11-20 | 16 | ALL THERESE | 5 | 129 | 303 | 347870€ | 2697€ |
2023-02-02 | 31 | ALL THERESE | 3 | 45 | 264 | 265000€ | 5889€ |
2022-12-09 | 14 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 162 | 245000€ | 4537€ |
2020-11-24 | 25 | ALL VIRGINIE | 5 | 125 | 391 | 420000€ | 3360€ |
2021-07-02 | 5 | ALL ANDREA | 3 | 41 | 134 | 200000€ | 4878€ |
2021-02-06 | 14 | ALL ALICE | 2 | 39 | 334 | 200000€ | 5128€ |
2022-07-18 | 32 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 92 | 257 | 353000€ | 3837€ |
2022-09-28 | 10 | ALL THERESE | 4 | 110 | 568 | 480000€ | 4364€ |
2021-03-30 | 24 | ALL VIRGINIE | 9 | 244 | 327 | 585000€ | 2398€ |
2021-07-22 | 13 | ALL ALICE | 3 | 64 | 115 | 410000€ | 6406€ |
2022-05-03 | 18 | ALL VIRGINIE | 4 | 95 | 319 | 489000€ | 5147€ |
2019-10-10 | 23 | ALL THERESE | 3 | 57 | 273 | 266000€ | 4667€ |
2019-12-02 | 20 | ALL VIRGINIE | 5 | 100 | 313 | 375000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 12 | ALL DES CHALETS | 5 | 148 | 382 | 585000€ | 3953€ |
2021-11-27 | 23 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 157 | 250000€ | 5208€ |
2021-04-21 | 31 | ALL VIRGINIE | 4 | 71 | 178 | 225000€ | 3169€ |
2023-05-15 | 38 | ALL THERESE | 3 | 60 | 319 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-04 | 42 | RUE DE L AVIATION | 3 | 64 | 122 | 205000€ | 3203€ |
2022-01-19 | 8 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 181 | 295000€ | 3278€ |
2023-04-24 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 87 | 235 | 277000€ | 3184€ |
2023-01-31 | 13 | ALL ROBINET | 4 | 112 | 504 | 570000€ | 5089€ |
2020-02-13 | 40 | ALL THERESE | 4 | 70 | 340 | 249000€ | 3557€ |
2022-07-25 | 22 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 143 | 300 | 458000€ | 3203€ |
2020-08-28 | 17 | ALL ROBINET | 1 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2020-09-25 | 19 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 257 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-27 | 18 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 59 | 170 | 285000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 5 | ALL DES CHALETS | 3 | 70 | 156 | 361737€ | 5168€ |
2020-01-20 | 114 | ALL DANIELLE CASANOVA | 6 | 136 | 304 | 435000€ | 3199€ |
2022-03-13 | 114 | ALL DANIELLE CASANOVA | 6 | 136 | 304 | 593000€ | 4360€ |
2022-07-19 | 15 | ALL THERESE | 5 | 81 | 295 | 375000€ | 4630€ |
2022-05-24 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 232 | 387 | 605000€ | 2608€ |
2021-06-24 | 71 | ALL MONTMARTRE | 3 | 61 | 0 | 240000€ | 3934€ |
2022-10-25 | 112 | ALL DANIELLE CASANOVA | 5 | 107 | 334 | 299000€ | 2794€ |
2020-05-26 | 86 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 7 | 134 | 241 | 424000€ | 3164€ |
2023-04-14 | 15 | ALL MARCEL SEMBAT | 4 | 71 | 131 | 248000€ | 3493€ |
2020-02-04 | 87 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 2 | 58 | 312 | 246780€ | 4255€ |
2022-02-10 | 7 | ALL ROBINET | 5 | 76 | 558 | 310000€ | 4079€ |
2021-11-30 | 11 | ALL THERESE | 1 | 19 | 250 | 205000€ | 10789€ |
2019-09-19 | 5 | ALL LEON | 4 | 90 | 530 | 347000€ | 3856€ |
2020-02-21 | 41 | ALL RASPAIL | 4 | 80 | 144 | 264950€ | 3312€ |
2020-09-15 | 89 | ALL BERTHIE ALBRECHT | 6 | 139 | 285 | 380000€ | 2734€ |
2023-03-06 | 13 | ALL DES CHALETS | 3 | 94 | 490 | 528650€ | 5624€ |
2021-12-27 | 39 | ALL RASPAIL | 5 | 75 | 263 | 323000€ | 4307€ |
2020-11-04 | 104 | ALL DANIELLE CASANOVA | 5 | 148 | 305 | 372000€ | 2514€ |
2019-09-17 | 30 | ALL DE LA MAIN FERME | 5 | 78 | 141 | 437000€ | 5603€ |
2021-10-21 | 32 | ALL RASPAIL | 4 | 95 | 309 | 380000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 48 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 133 | 176 | 475000€ | 3571€ |
2022-11-18 | 26 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 62 | 668 | 230000€ | 3710€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE L AVIATION | 5 | 150 | 319 | 351500€ | 2343€ |
2022-11-24 | 9 | ALL LEON | 4 | 92 | 189 | 310000€ | 3370€ |
2021-07-28 | 16 | ALL ROBINET | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DE L AVIATION | 5 | 114 | 321 | 260000€ | 2281€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 2 | 60 | 392 | 300000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 11 | ALL LEON | 3 | 44 | 291 | 260000€ | 5909€ |
2020-01-08 | 14 | ALL ROBINET | 4 | 108 | 499 | 371900€ | 3444€ |
2020-09-29 | 9 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 54 | 239 | 325000€ | 6019€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE L AVIATION | 4 | 80 | 323 | 390000€ | 4875€ |
2022-12-28 | 35 | ALL RASPAIL | 5 | 124 | 264 | 408000€ | 3290€ |
2019-12-11 | 52 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 296 | 405000€ | 4551€ |
2019-08-20 | 50 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 112 | 345 | 361500€ | 3228€ |
2020-02-07 | 51 | ALL JULES GUESDE | 5 | 100 | 208 | 49000€ | 490€ |
2020-03-11 | 13 | ALL LEON | 3 | 80 | 283 | 286000€ | 3575€ |
2019-10-18 | 163 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 137 | 321 | 350000€ | 2555€ |
2021-04-13 | 49 | ALL THERESE | 3 | 75 | 314 | 340000€ | 4533€ |
2023-06-08 | 127 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 95 | 472 | 396000€ | 4168€ |
2021-03-10 | 38 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 290 | 200000€ | 4000€ |
2021-06-21 | 41 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 153 | 408 | 603800€ | 3946€ |
2019-07-15 | 40 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 148 | 735 | 600000€ | 4054€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU CHALET | 4 | 106 | 301 | 375000€ | 3538€ |
2020-09-16 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 255 | 406000€ | 4143€ |
2019-09-19 | 50 | ALL JULES GUESDE | 3 | 80 | 330 | 330000€ | 4125€ |
2023-02-13 | 113 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 564 | 435000€ | 5179€ |
2021-08-25 | 6 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 313 | 368000€ | 4089€ |
2023-04-21 | 19 | ALL DES CHALETS | 3 | 50 | 356 | 288000€ | 5760€ |
2022-07-13 | 22 | ALL ARTHUR GUERIN | 3 | 87 | 302 | 380000€ | 4368€ |
2021-03-12 | 1 | ALL MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 168 | 236550€ | 5257€ |
2021-04-16 | 8 | RUE CESAR DELAINE | 4 | 112 | 300 | 370000€ | 3304€ |
2020-07-24 | 23 | ALL POTTIER | 3 | 60 | 0 | 248130€ | 4136€ |
2021-09-03 | 48 | ALL JULES GUESDE | 5 | 120 | 331 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-23 | 30 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 80 | 281 | 404000€ | 5050€ |
2023-03-07 | 56 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 394 | 418000€ | 4697€ |
2021-07-10 | 19 | ALL DES CHALETS | 4 | 79 | 397 | 350000€ | 4430€ |
2023-05-02 | 44 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 150 | 960 | 735000€ | 4900€ |
2022-05-23 | 55 | ALL MONTMARTRE | 4 | 94 | 259 | 408000€ | 4340€ |
2022-05-17 | 10 | ALL JEAN PREGERMAIN | 5 | 97 | 384 | 142800€ | 1472€ |
2019-09-17 | 3 | ALL SEVERINE | 3 | 64 | 254 | 272000€ | 4250€ |
2021-11-02 | 3 | ALL SEVERINE | 3 | 64 | 254 | 354500€ | 5539€ |
2021-02-17 | 89 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 74 | 404 | 215000€ | 2905€ |
2021-06-11 | 4 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-07 | 16 | ALL RASPAIL | 3 | 90 | 338 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-24 | 21 | ALL DES CHALETS | 5 | 143 | 470 | 540000€ | 3776€ |
2020-05-12 | 22 | ALL LEON | 3 | 42 | 245 | 289900€ | 6902€ |
2020-11-26 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 118 | 564000€ | 3318€ |
2023-02-01 | 155 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 401 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-20 | 64 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 73 | 373 | 380000€ | 5205€ |
2023-06-22 | 36 | ALL DE LA MAIN FERME | 9 | 180 | 396 | 709900€ | 3944€ |
2021-01-29 | 85 | ALL DANIELLE CASANOVA | 4 | 67 | 392 | 364000€ | 5433€ |
2022-05-20 | 89 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 271 | 571000€ | 4965€ |
2021-07-13 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 394 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L AVIATION | 4 | 101 | 309 | 395000€ | 3911€ |
2023-05-22 | 31 | RUE DU CHALET | 3 | 32 | 290 | 270000€ | 8438€ |
2021-11-10 | 1 | AV EUGENE FISCHER | 4 | 97 | 400 | 365000€ | 3763€ |
2023-05-24 | 14 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 60 | 214 | 254000€ | 4233€ |
2020-01-08 | 16 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2020-01-29 | 50 | ALL DE LA MAIN FERME | 6 | 158 | 314 | 400000€ | 2532€ |
2019-06-28 | 9 | ALL ARTHUR GUERIN | 3 | 53 | 277 | 288800€ | 5449€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE L AVIATION | 5 | 138 | 311 | 530000€ | 3841€ |
2021-06-23 | 9 | RUE EUGENE MASSON | 3 | 60 | 343 | 280000€ | 4667€ |